1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市北区
25.4万円/㎡
前年比+19.3%
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ロピア北32条
北海道札幌市北区北三十二条西十丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,660万円
22.3万円/㎡
1,027
1,449
1,871
2,293
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,449万円〜1,871万円
19.5万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ロピア北32条
1,490万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 74.33㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,490万円 | 20.0万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/20 | 980万円 | 12.9万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 1,193万円 | 14.8万円 | 5階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 1,293万円 | 16.1万円 | 5階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,679万円 | 23.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,729万円 | 23.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,779万円 | 24.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,749万円 | 24.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,799万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/20 | 990万円 | 13.2万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,050万円 | 14.0万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 15.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/23 | 820万円 | 10.9万円 | 3階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,680万円 | 22.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2024/05/27 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/23 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/12 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/10 | 北31条パークマンション 札幌市北区北三十一条西十二丁目 | 北３４条駅14分 | 1,570万円 | 23.5万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/13 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2026/03/14 | 北斗シティ 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,690万円 | 23.1万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,690万円 | 23.1万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市北区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は札幌市北区の平均と比較して21.3%割安です。