ロピア北32条

  • 北海道札幌市北区北三十二条西十丁目

  • 学園都市線 / 新川駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 5階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
1,490万円
20.0万円/㎡
相場
1,662万円
22.4万円/㎡
1,198
1,508
1,817
2,127
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜1,817万円
20.3万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア北32条
1,490万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,490万円20.0万円5階 74.33㎡ 3LDK北西
2026/05/241,490万円20.0万円1階 74.33㎡ 3LDK北西
2026/04/161,193万円14.8万円5階 80.54㎡ 3LDK南東
2026/03/20980万円12.9万円3階 75.72㎡ 3LDK南西
2026/01/161,293万円16.1万円5階 80.54㎡ 3LDK南東
2024/12/261,580万円21.1万円1階 74.94㎡ 3LDK南西
2024/08/051,679万円23.0万円3階 72.9㎡ 3LDK南西
2024/07/151,729万円23.7万円3階 72.9㎡ 3LDK南西
2024/07/111,779万円24.4万円3階 72.9㎡ 3DK南西
2024/06/241,749万円24.0万円3階 72.9㎡ 3LDK南西
2024/06/111,680万円23.0万円2階 72.9㎡ 3LDK南東
2024/01/281,799万円24.7万円3階 72.9㎡ 3DK南西
2023/09/20990万円13.2万円3階 74.94㎡ 3LDK南西
2023/09/101,050万円14.0万円3階 74.94㎡ 3LDK南西
2023/08/241,090万円15.0万円3階 72.9㎡ 3DK南西
2023/08/23820万円10.9万円3階 74.94㎡ 3LDK南西
2023/06/091,680万円22.4万円2階 74.94㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ロピア北32条
札幌市北区北三十二条西十丁目
新川駅10分 1,490万円20.0万円74.33㎡3LDK5階 / 5階建 北西1986年121戸RC
2024/05/27カーサ・ヴェール
札幌市北区篠路七条六丁目
篠路駅10分 1,280万円15.3万円83.52㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年79戸RC
2025/06/13ダイヤモンドメゾン新川
札幌市北区新川五条三丁目
新川駅8分 1,580万円21.8万円72.4㎡3LDK5階 / 10階建 南東1990年75戸RC
2026/05/31パシフィック新川
札幌市北区新川三条三丁目
新川駅6分 1,600万円22.0万円72.6㎡3LDK4階 / 10階建 南東1990年126戸RC
2026/04/23トーカンマンション新川中央
札幌市北区新川四条二丁目
新川駅3分 1,598万円21.1万円75.6㎡3LDK1階 / 6階建 南西1981年73戸RC
2026/02/04チサンマンション麻生
札幌市北区麻生町五丁目
麻生駅3分 1,280万円21.8万円58.8㎡2LDK2階 / 14階建 南西1982年107戸RC
2026/04/12パストラルハイム麻生
札幌市北区北三十七条西九丁目
麻生駅8分 980万円15.1万円64.9㎡2LDK1階 / 8階建 南西1983年118戸RC
2025/05/10北31条パークマンション
札幌市北区北三十一条西十二丁目
北３４条駅14分 1,570万円23.5万円66.84㎡3LDK3階 / 8階建 南東1983年114戸RC
2026/05/31ロピア北参弐条
札幌市北区北三十二条西十丁目
新川駅12分 1,490万円20.0万円74.33㎡3LDK5階 / 5階建 北西1986年121戸RC
2026/03/14北斗シティ
札幌市北区北三十一条西十一丁目
新川駅13分 1,690万円23.1万円73.3㎡2LDK6階 / 9階建 南東1982年115戸SRC
2026/04/04北斗シティB棟
札幌市北区北三十一条西十一丁目
新川駅12分 1,690万円23.1万円73.3㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市北区では47.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は札幌市北区の平均と比較して28.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市北区
27.9万円/㎡
前年比+47.4%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロピア北32条
所在地北海道札幌市北区北三十二条西十丁目
交通学園都市線新川駅徒歩10分
築年月1986年
階数5階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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